Estimation théorique
Rue Cantepau,81000 Albi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Cantepau,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-02 | 94 | RUE DE CANTEPAU | 5 | 146 | 550 | 195000€ | 1336€ |
2019-10-18 | 87 | RUE DE CANTEPAU | 3 | 108 | 246 | 210000€ | 1944€ |
2022-03-01 | 102 | RUE DE CANTEPAU | 4 | 100 | 353 | 265000€ | 2650€ |
2022-09-20 | 81 | RUE DE CANTEPAU | 3 | 42 | 42 | 95000€ | 2262€ |
2019-08-01 | 101 | RUE DE CANTEPAU | 4 | 83 | 0 | 122000€ | 1470€ |
2020-11-05 | 101 | RUE DE CANTEPAU | 4 | 83 | 0 | 125000€ | 1506€ |
2020-07-10 | 101 | RUE DE CANTEPAU | 4 | 83 | 0 | 125000€ | 1506€ |
2020-09-17 | 101 | RUE DE CANTEPAU | 4 | 83 | 0 | 129000€ | 1554€ |
2021-03-05 | 101 | RUE DE CANTEPAU | 4 | 83 | 0 | 140000€ | 1687€ |
2023-01-31 | 101 | RUE DE CANTEPAU | 4 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2021-06-30 | 101 | RUE DE CANTEPAU | 4 | 83 | 0 | 163500€ | 1970€ |
2021-08-18 | 101 | RUE DE CANTEPAU | 4 | 83 | 0 | 176000€ | 2120€ |
2021-12-16 | 3 | RUE FRANCOIS AUDOUI | 4 | 99 | 296 | 165000€ | 1667€ |
2019-05-02 | 91 | RUE DE CANTEPAU | 3 | 70 | 867 | 140000€ | 2000€ |
2022-07-29 | 70 | RUE DE CANTEPAU | 5 | 157 | 379 | 300000€ | 1911€ |
2023-03-29 | 75 | RUE DE CANTEPAU | 5 | 130 | 604 | 232500€ | 1788€ |
2021-08-06 | 66 | RUE DE CANTEPAU | 4 | 120 | 807 | 205000€ | 1708€ |
2022-05-17 | 43 | RUE GABRIEL SOULAGES | 11 | 220 | 678 | 279000€ | 1268€ |
2019-06-27 | 127 | RUE DE CANTEPAU | 4 | 108 | 458 | 135000€ | 1250€ |
2021-04-23 | 10 | RUE FRANCOIS AUDOUI | 5 | 142 | 458 | 252000€ | 1775€ |
2022-02-11 | 64 | RUE DE LA NEGROUILLERE | 4 | 107 | 372 | 194200€ | 1815€ |
2021-06-12 | 60 | RUE DE LA NEGROUILLERE | 4 | 115 | 538 | 250000€ | 2174€ |
2019-08-30 | 66 | RUE DE LA NEGROUILLERE | 5 | 122 | 400 | 136000€ | 1115€ |
2021-05-14 | 56 | RUE DE CANTEPAU | 5 | 130 | 86 | 350000€ | 2692€ |
2021-12-22 | 19 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 289 | 152000€ | 1689€ |
2019-12-27 | 20 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 68 | 263 | 110000€ | 1618€ |
2020-10-22 | 16 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 66 | 163 | 125000€ | 1894€ |
2020-06-02 | 12 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 65 | 192 | 175000€ | 2692€ |
2019-08-16 | 22 | RUE GABRIEL SOULAGES | 5 | 213 | 674 | 508800€ | 2389€ |
2022-04-08 | 46 | RUE DE LA NEGROUILLERE | 5 | 80 | 263 | 136000€ | 1700€ |
2019-06-06 | 47 | RUE DE CANTEPAU | 5 | 169 | 556 | 240000€ | 1420€ |
2022-12-07 | 7 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 66 | 182 | 138000€ | 2091€ |
2021-02-06 | 70 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 165 | 825 | 330000€ | 2000€ |
2019-06-21 | 16 | RUE DE LA NEGROUILLERE | 4 | 120 | 498 | 120000€ | 1000€ |
2023-01-30 | 66 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 104 | 988 | 280550€ | 2698€ |
2023-01-31 | 11 | RUE GABRIEL SOULAGES | 3 | 84 | 279 | 148000€ | 1762€ |
2021-09-01 | 38 | RUE DE LA NEGROUILLERE | 4 | 80 | 255 | 105162€ | 1315€ |
2019-09-20 | 4 | IMP MAS DU PEUPLIER | 4 | 107 | 0 | 153655€ | 1436€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DE LA NEGROUILLERE | 4 | 126 | 269 | 228000€ | 1810€ |
2021-07-31 | 5 | ALL DES ROSIERS | 5 | 95 | 275 | 159000€ | 1674€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DE LA NEGROUILLERE | 3 | 85 | 480 | 263500€ | 3100€ |
2022-06-28 | 8 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 180 | 298 | 430000€ | 2389€ |
2023-04-29 | 33 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 117 | 482 | 58345€ | 499€ |
2019-07-27 | 75 | RUE EDMOND MARTY | 5 | 116 | 369 | 231000€ | 1991€ |
2022-07-19 | 33 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 161 | 849 | 457000€ | 2839€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DE CANTEPAU | 5 | 112 | 870 | 355000€ | 3170€ |
2022-02-17 | 37 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 97 | 636 | 160000€ | 1649€ |
2019-08-16 | 71 | RUE EDMOND MARTY | 4 | 143 | 761 | 231600€ | 1620€ |
2019-05-22 | 93 | AV ALBERT THOMAS | 6 | 206 | 373 | 363590€ | 1765€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DE CANTEPAU | 4 | 131 | 767 | 289000€ | 2206€ |
2021-01-21 | 9 | IMP LE BOUYSSOUNET | 3 | 64 | 345 | 170000€ | 2656€ |
2023-04-27 | 17 | RUE DE L ESCAPADOU | 5 | 162 | 892 | 323000€ | 1994€ |
2021-09-03 | 3 | IMP EDMOND MARTY | 4 | 105 | 254 | 215000€ | 2048€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DE L ESCAPADOU | 4 | 135 | 1342 | 310000€ | 2296€ |
2021-03-06 | 19 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 92 | 223 | 205500€ | 2234€ |
2023-04-21 | 116 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 100 | 63 | 170200€ | 1702€ |
2022-02-15 | 25 | RUE DE L ESCAPADOU | 5 | 100 | 413 | 186000€ | 1860€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 92 | 208 | 180000€ | 1957€ |
2019-08-30 | 44 | RUE MAJESTE | 5 | 95 | 247 | 144500€ | 1521€ |
2022-06-01 | 11 | PAS DE LA MARINIE | 3 | 69 | 0 | 145000€ | 2101€ |
2020-09-16 | 10 | BD STRASBOURG | 6 | 180 | 200 | 360000€ | 2000€ |
2021-04-27 | 54 | AV CAMBACERES | 5 | 88 | 222 | 125000€ | 1420€ |
2019-09-06 | 53 | RUE EDMOND MARTY | 5 | 127 | 590 | 345000€ | 2717€ |
2022-12-13 | 3 | PAS DE LA MARINIE | 4 | 81 | 835 | 245000€ | 3025€ |
2019-11-15 | 13 | AV DEMBOURG | 5 | 170 | 440 | 363300€ | 2137€ |
2021-08-17 | 16 | RUE PORTA | 4 | 90 | 49 | 134000€ | 1489€ |
2022-08-16 | 25 | AV DEMBOURG | 5 | 103 | 102 | 120000€ | 1165€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DE LA POMPE | 3 | 66 | 0 | 165000€ | 2500€ |
2019-11-13 | 12 | RUE MAJESTE | 5 | 92 | 209 | 137000€ | 1489€ |
2022-07-29 | 60 | AV CAMBACERES | 5 | 88 | 214 | 140000€ | 1591€ |
2020-10-14 | 22 | RUE DES ACACIAS | 5 | 120 | 1033 | 235000€ | 1958€ |
2022-09-17 | 15 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 128 | 450 | 212000€ | 1656€ |
2023-01-03 | 8 | RUE MAJESTE | 5 | 92 | 216 | 202800€ | 2204€ |
2019-05-09 | 31 | AV DEMBOURG | 2 | 36 | 94 | 111989€ | 3111€ |
2020-06-23 | 40 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 109 | 170 | 174000€ | 1596€ |
2020-09-24 | 129 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 98 | 285 | 101000€ | 1031€ |
2020-09-24 | 129 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 98 | 285 | 150000€ | 1531€ |
2021-09-02 | 37 | AV DEMBOURG | 4 | 130 | 245 | 345700€ | 2659€ |
2019-07-18 | 15 | RUE DES ACACIAS | 6 | 180 | 214 | 227000€ | 1261€ |
2021-06-09 | 7 | RUE ANDRE GANDIOL | 4 | 99 | 307 | 247000€ | 2495€ |
2021-01-07 | 15 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 70 | 105 | 132000€ | 1886€ |
2022-06-15 | 5 | AV DE MAZICOU | 5 | 146 | 475 | 228000€ | 1562€ |
2021-09-11 | 50 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 130 | 559 | 277000€ | 2131€ |
2019-05-03 | 7 | AV DE MAZICOU | 4 | 76 | 242 | 130000€ | 1711€ |
2021-08-25 | 43 | AV DEMBOURG | 6 | 180 | 95 | 418450€ | 2325€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 454 | 138000€ | 1500€ |
2020-05-14 | 41 | RUE EDMOND MARTY | 3 | 89 | 307 | 238000€ | 2674€ |
2019-10-12 | 10 | RUE ANDRE GANDIOL | 4 | 92 | 141 | 245000€ | 2663€ |
2022-07-21 | 22 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 115 | 432 | 165000€ | 1435€ |
2021-10-22 | 30 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 604 | 243570€ | 3291€ |
2020-11-25 | 22 | BD ALSACE LORRAINE | 6 | 186 | 234 | 351000€ | 1887€ |
2022-11-09 | 13 | RUE ANDRE GANDIOL | 4 | 61 | 254 | 150000€ | 2459€ |
2019-10-10 | 28 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 109 | 418 | 193000€ | 1771€ |
2021-06-08 | 17 | RUE ANDRE GANDIOL | 4 | 77 | 199 | 228000€ | 2961€ |
2020-12-15 | 15 | AV DE MAZICOU | 4 | 79 | 199 | 110000€ | 1392€ |
2022-01-27 | 45 | AV DEMBOURG | 3 | 76 | 132 | 235000€ | 3092€ |
2019-05-21 | 8 | AV DE MAZICOU | 3 | 90 | 535 | 140870€ | 1565€ |
2021-12-02 | 6 | RUE ALFRED MONESTIE | 3 | 100 | 173 | 187400€ | 1874€ |
2023-02-24 | 24 | RUE JEAN-BAPTISTE COROT | 5 | 109 | 456 | 181000€ | 1661€ |
2022-07-01 | 28 | BD ALSACE LORRAINE | 7 | 156 | 207 | 285000€ | 1827€ |
2023-04-11 | 34 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 115 | 436 | 198950€ | 1730€ |
2020-09-30 | 59 | AV DEMBOURG | 6 | 154 | 300 | 166000€ | 1078€ |
2021-08-27 | 12 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 101 | 257 | 164000€ | 1624€ |
2020-05-14 | 179 | RUE DE CANTEPAU | 5 | 101 | 232 | 190168€ | 1883€ |
2021-06-11 | 60 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 145 | 342 | 223500€ | 1541€ |
2020-11-06 | 38 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 112 | 443 | 180000€ | 1607€ |
2019-05-24 | 40 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 99 | 284 | 150000€ | 1515€ |
2019-04-30 | 23 | AV DE MAZICOU | 4 | 109 | 420 | 168000€ | 1541€ |
2022-01-14 | 11 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 101 | 381 | 161240€ | 1596€ |
2022-05-12 | 31 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 89 | 112 | 232000€ | 2607€ |
2021-08-26 | 34 | RUE ANDRE GANDIOL | 5 | 132 | 385 | 200000€ | 1515€ |
2023-06-16 | 16 | RUE EDMOND MARTY | 1 | 38 | 151 | 85000€ | 2237€ |
2019-10-09 | 2 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 89 | 287 | 173000€ | 1944€ |
2022-10-06 | 2 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 89 | 287 | 210000€ | 2360€ |
2022-02-16 | 5 | RUE ALFRED MONESTIE | 5 | 97 | 148 | 159000€ | 1639€ |
2022-03-30 | 22 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 83 | 238 | 153000€ | 1843€ |
2019-12-20 | 35 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 140 | 154 | 220000€ | 1571€ |
2020-05-26 | 158 | RUE DE CANTEPAU | 5 | 209 | 0 | 387500€ | 1854€ |
2021-06-29 | 76 | AV DEMBOURG | 6 | 124 | 278 | 290850€ | 2346€ |
2021-10-20 | 69 | AV DEMBOURG | 6 | 170 | 278 | 130000€ | 765€ |
2020-12-30 | 30 | RUE ALFRED MONESTIE | 5 | 94 | 460 | 155000€ | 1649€ |
2021-01-28 | 37 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 85 | 137 | 100000€ | 1176€ |
2021-07-07 | 13 | RUE JEAN-BAPTISTE COROT | 4 | 94 | 29 | 214000€ | 2277€ |
2021-08-20 | 39 | BD ALSACE LORRAINE | 6 | 148 | 560 | 360000€ | 2432€ |
2019-10-14 | 157 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 105 | 159 | 185300€ | 1765€ |
2021-11-02 | 34 | RUE DE L ESCAPADOU | 4 | 75 | 337 | 145000€ | 1933€ |
2021-01-29 | 9008 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 115 | 361 | 180000€ | 1565€ |
2020-01-16 | 14 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 78 | 108 | 125000€ | 1603€ |
2020-01-22 | 16 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 86 | 207 | 137000€ | 1593€ |
2019-11-27 | 9 | RUE JEAN-BAPTISTE COROT | 5 | 103 | 425 | 170000€ | 1650€ |
2021-04-29 | 6 | RUE MARECHAL BRUNE | 5 | 102 | 405 | 130000€ | 1275€ |
2020-08-19 | 20 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 103 | 366 | 178000€ | 1728€ |
2019-10-04 | 7 | RUE EDMOND MARTY | 7 | 142 | 209 | 77500€ | 546€ |
2022-03-30 | 81 | AV DEMBOURG | 6 | 120 | 257 | 230000€ | 1917€ |
2020-07-04 | 44 | BD ALSACE LORRAINE | 7 | 148 | 672 | 380000€ | 2568€ |
2022-10-06 | 7 | RUE JEAN-BAPTISTE COROT | 4 | 91 | 360 | 160000€ | 1758€ |
2022-04-29 | 165 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 84 | 210 | 120000€ | 1429€ |
2021-04-16 | 6 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 101 | 524 | 200000€ | 1980€ |
2022-12-15 | 28 | RUE MARECHAL BRUNE | 5 | 108 | 490 | 40000€ | 370€ |
2023-05-26 | 56 | RUE ALFRED MONESTIE | 6 | 140 | 285 | 117000€ | 836€ |
2020-10-15 | 18 | RUE DE BERNE LAGARDE | 5 | 230 | 354 | 440000€ | 1913€ |
2022-05-24 | 14 | RUE MARECHAL BRUNE | 5 | 88 | 487 | 180000€ | 2045€ |
2023-02-16 | 15 | RUE DE BERNE LAGARDE | 4 | 143 | 179 | 225000€ | 1573€ |
2021-12-28 | 24 | RUE MARECHAL BRUNE | 5 | 107 | 364 | 125000€ | 1168€ |
2019-05-10 | 58 | RUE ALFRED MONESTIE | 6 | 140 | 255 | 85000€ | 607€ |
2023-02-28 | 18 | RUE MARECHAL BRUNE | 5 | 144 | 500 | 161000€ | 1118€ |
2021-11-19 | 42 | RUE DE L ESCAPADOU | 4 | 78 | 299 | 174000€ | 2231€ |
2022-08-20 | 32 | RUE MARECHAL BRUNE | 5 | 110 | 259 | 142000€ | 1291€ |
2019-07-30 | 48 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 136 | 324 | 237000€ | 1743€ |
2023-06-14 | 28 | RUE HOMESTEAD | 2 | 59 | 176 | 149000€ | 2525€ |